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​ 房屋过户费需要多少钱

来源:东莞房产纠纷律师浏览次数:4 时间:2021-06-23 14:27

    房屋过户费需要多少钱

  1、契税:

  (1)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

  (2)买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

  (3)以下情况按照3%缴纳:

  144(含144平)平方以上 ;

  买方不是首次购房 ;

  2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

  (1)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;

  (2)房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;

  (3)房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。

  3、个人所得税

  (1)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

  (2)卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;

  4、其他费用相对较少:

  交易费:6元/平方*房屋平方数 ;

  工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;

  评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);

  抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);

  购房证明:20元一份,一般需开3份;

  公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。


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