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房改房土地证过户费用是多少?

来源:东莞房产纠纷律师浏览次数:7 时间:2021-05-31 17:09

一、房屋过户费用主要包括哪些?

房屋有很多不同类型,如商品房、二手房以及房改房等。房改房过户作为房屋过户中的一个分类,具体的费用需要参考房屋过户。

房屋过户主要有继承、赠与和买卖三种方式,不同的方式需要的费用类型也不一样:

1、继承过户没有营业税、个税和契税,只需要交继承权公证的费用即可;

2、赠与过户主要的费用为个税、契税以及公证费;

3、买卖过户主要的费用为营业税、个税和契税。

二、房改房土地证过户费用是多少?

因房屋过户是一整套的流程,需要办理完全部手续,缴纳全部费用才可完成过户,所以土地证过户费用包含在全部费用之内。

房改房和普通商品房还是有些许区别的,所以买卖过户时需要的费用,如营业税、土地出让金等也是不一样的:

1、房改房的契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准进行交纳;

2、房改房交纳的土地出让金按照当年成本价×建筑面积×1%计算,此外,房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了;

3、房改房需要交的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上不一样。

因各地的政策不完全相同,实际的费用需要以当地的规定为准。

三、房改房过户需要哪些资料?

1、产权证过户材料,如旧产权证、买卖契约、权属申请登记表等;

2、卖方需要准备:身份证、婚姻证明(结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等)、户口本等;

3、买方需要准备:身份证、婚姻证明(结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等)、户口本等。


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