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不动产权证可以代替土地使用证吗?

来源:东莞房产纠纷律师浏览次数:2 时间:2019-05-17 10:02

  一、“不动产统一登记”指什么?

  不动产统一登记,是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,核发统一的不动产权证书。不动产统一登记实现了不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台的“四统一”,最大限度地节约行政成本,提高工作效率,实现简政高效。

  二、《不动产权证书》是什么?

  不动产统一登记实行后,市民新购商品房办证,将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可,提高工作效率,实现简政高效

  三、一定要换成《不动产权证书》吗?

  不需要!旧的房产证并非一定要换“新证”!只要你没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证继续有效。

  没有规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。

  四、登记后,原有土地使用证还有效吗?

  按照国家“不变不换”的原则:新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产权证书

  五、不动产权证可以代替土地使用证吗?

  按照国家法律的规定,不动产权证当让可以代替土地使用证。但目前,政府并未强制要求更换新证,而是采取不变不换的原则,所以只要你产权没有变换,土地使用证继续有效,也不用去换。

  这是可以肯定的事情。所以大家也不需要过于放在心上,手上的土地使用证依然有效。当然,如果你的房子现在正在买卖的话,交易结束后不动产登记中心就只会给你发一个不动产权证了,而土地使用证也会被收回。


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